我市律师成功化解法律难题，助力企业复工复产

  时值新冠肺炎疫情防控和复工复产的特殊时期，企业与员工都面临经济下行的压力和困难。越是疫情防控和复工复产的困难时期，越是需要企业与员工互谅互让，放低诉求，平衡利益，不走极端，同舟共济、达成和解，以便“共克时艰”，取得疫情防控斗争的全面胜利。在疫情防控期间，我市律师肩负起社会责任感，利用法律知识保障企业和员工的合法权益，助力企业复工复产。

  正值疫情防控和复工复产的关键时期，我市高要某大型台资企业遇到一宗《厂房租赁合同》纠纷：该台资企业于2014年5月5日，与转租人陈某签订了一份《厂房租用合同》，约定陈某将与村委会租赁的厂房转租给该台资企业作为其设置分厂用房，“租期为10年”。春节前，该台资企业突然收到村委会发来的一份《合同到期通知》，告知村委会与转租人陈某签订的原租赁合同于2020年3月18日到期,并要求企业及时清理物品，准时将场地退还给村委会。收到通知后，该台资企业感到问题严重，马上要求转租人尽快与村委会协调处理，将租期延长。然而，转租人迟至3月7日都未能取得延长租期的结果。随着村委通知的租赁期满日渐逼近，企业必须快速应对一系列的问题：如何处理《厂房租用合同》纠纷和机械设备搬迁问题；如何从转租人陈某那里索回15万元保证金以及预交的两个半月的租金问题；分厂关闭后，112名员工如何安置处理的问题。

  我市律师行业党总支副书记、市律师协会副会长、广东开信律师事务所郭生平律师是该大型企业的法律顾问，他得知情况后，以高度的政治敏感性马上意识到这项纠纷必须尽快妥善处理完毕，否则将会影响到疫情防控和企业复工复产。

  2020年3月17日，郭生平律师组织广东开信律师事务律师为企业提出法律意见，分类指导。

  一是引导企业与转租人陈某以调解方式解决租赁违约纠纷问题。经办律师对企业与陈某转租合同纠纷的法律问题进行详细分析，并充分考虑到疫情对转租人的造成的经济影响，让企业作出一些让步，放弃对转租人索要预交的两个半月的租金，并免予追究转租人的赔偿责任，经律师反复修改调解协议，最终达成了调解协议：双方同意于2020年3月18日解除《厂房租用合同》；转租人于2020年3月31日前将保证金全额退还；企业于3月18日前将机械设备搬走。该宗“厂房转租合同纠纷”得以成功化解。

   二是指导企业依法处置分厂关闭后对112名员工安置处理的问题。分厂提前关闭，需要对112名员工进行安置处理，企业面临以下几方面的法律问题：

  1、分公司关闭后，安排员工到总厂工作要满足哪些条件？2、如果员工同意到总厂工作，企业需要履行什么手续？3、如果员工拒绝到总厂工作，企业是否需要给予员工经济补偿金？4、对于正在怀孕的妇女拒绝到总厂上班，并要求解除劳动合同，企业是否要支付经济补偿金和将来的产假工资？

  面对以上问题，广东开信律师事所经办律师依据劳动法律法规，在确保企业在法律文书和处理程序上合法合规的基础上，平衡劳资双方的利益，缩小劳资双方的差异，努力使劳资双方趋向一致。悉心指导企业制作并完善“调整工作地点和岗位”的《通知》和《公告》，完善相关手续。在经办律师大力协助和指导下，企业最终与112名员工于3月19日达成协议，成功避免了劳资纠纷的产生，有力地促进了疫情防控秩序的稳定。